Деловая экскурсия

Частный тур по Майами

Стоимость тура : $200 Продолжительность тура : 3 часа Языки: Русский, Английский

Экскурсия рассчитана на тех, кто интересуется недвижимостью в Майами, ценами на дома и квартиры, порядком покупки, поиском, лучшими инвестициями, новым строительством Стоимость экскурсии будет возвращена в случае покупки недвижимости в Майами! История рынка недвижимости во Флориде и Майами. Исторические покупки в городах Майами и Майами-Бич. Зарождение и развитие городов Майами и Майами-Бич. Общий обзор современного рынка недвижимости в Майами.

Основной акцент на экскурсии будет сделан на рынках недвижимости в районах и городах, находящихся на побережье Атлантического океана: Sunny Isles (Trump, Acqualina, St. Tropez), Golden Beach, Bal Harbour (One Bal Harbour, St. Regis), South Miami Beach -SoBe-SoFi (The Setai, Portofino Tower, Continuum). Отдельно коснемся тенденций развития рынка недвижимости в Деловой части города Майами и на островах: Стар Айленд (Star Island) и Фишер Айленд (Fisher Island). Флоридская Ривьера, Американская Венеция – Солнечные острова Sunny Isles, самый новый (год его основания как муниципального образования 1997г.), самый современный город на всем побережье Атлантического океана в графстве Miami-Dade. В последнее время его все чаще называют Русской Ривьерой. Почему? Подробнее – на экскурсии.

Вторичный рынок: тенденции, статистика, самые привлекательные здания для инвестиций. Знаменитые Трамповские комплексы: Trump Royale, Trump Palace, Trump International Resort, Trump Towers I,II,III Один из самых престижных зданий в Sunny Isles отель-жилой комплекс Acqualina. Цены, тенденции, последние сделки. Девелопер предлагает финансирование для иностранцев при покупке недвижимости в люксовом комплексе St. Tropez. Условия финансирования, требования к документам, первый платеж, сроки, проценты. Новое строительство в Sunny Isles: Porsche Design Tower, Regalia, 400 Sunny Isles, Chateau Beach Residence, Mansions at Aqualina. Первый и последующие платежи. Сроки строительства. Инвестиционная привлекательность нового строительства. Золотой Пляж (Golden Beach) – единственный городок на побережье Атлантического океана протяженностью вдоль океана чуть более 1 мили, в котором находятся только частные резиденции индивидуальной застройки (дома стоимостью от 1 до 30 млн. долл.). Цены, тенденции, последние сделки.

Новостройки в Большом Майами: Apogee Beach (Hollywood), Bellini at Williams Island (Aventura), Echo Aventura (Aventura), Aventura Isles (Aventura), Beach Walk (Hallandale Beach), Costa (Hollywood), One Ocean South Beach (South Miami Beach), Grove at Grand Bay (Coconat Grove), Icon Bay (Midtown Miami), Brickell House (Downtown Miami), Brickell CitiCentre (Downtown Miami), Millecento (Downtown Miami), Oceana Key Biscayne (Key Biscayne). В целом предполагается затронуть и обсудить следующие вопросы: Порядок покупки иностранцами недвижимости в Майами. Проведение платежа за сделку. Финансирование сделки для иностранцев. Завершение сделки – закрытие в Титульной компании, требующиеся документы. Поиск, подбор недвижимости в Майами, выбор риэлтора и риэлторской компании. Что лучше – первичный или вторичный рынок для инвестирования в Майами? Кто оплачивает комиссионные для риэлтора во время сделки. Последующая после покупки сдача в аренду, лицензирование зданий для сдачи в аренду в Майами. Короткая и длительная аренда. Расходы при покупке и последующие расходы. Налог на недвижимость. Управление Вашей недвижимостью. Инвестирование в недвижимость с целью получения статуса постоянного жителя США, государственные программы EB-5, виза L-1. Юридическая помощь при проведении сделки с недвижимостью. К каким адвокатам лучше обращаться.

Дополнительная информация